岡山捷運岡山站  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山和平公園旁★12米路5樓透天0919151120 楊美

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：27.59 萬/坪
地址：高雄市岡山區大全路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
總坪數：108 坪 (不含車位面積)
主建物面積：101.64 坪
附屬建物面積：6.36 坪
土地面積：32.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位描述：騎樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：後紅國小
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢菜市場
附近交通：岡山捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「大空間」或「自住兼商辦需求」的買家而言，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於高達 108 坪的使用空間與優異的交通連結，特別適合需要頻繁往來市區、重視公園環境的大家庭，或是希望將住宅作為小型總部運營的投資客。

然而，買家在決策前必須謹慎評估屋齡因素。32 年的房齡意味著可能需要預留一筆裝修預算以確保居住品質與安全，且五樓無電梯的設計對於有長輩共同生活的家庭來說是一項挑戰。若您的目標是長期持有並能接受老屋維護，這將是一筆性價比極高的選擇；反之，若您偏好次新成屋的便利性与低維修成本，則建議慎重考慮或將其視為需大量投入的翻新標案後再行評估。

問與答

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經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社

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岡山買房首選楊美觀 0919151120

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